战友们关心的统建房开工啦

——关注军队安置住房统筹统建新进展

2019年06月19日09:18  来源:解放军报
 

军队安置住房项目拟在32个重点城市建设,其中有13个城市陆续展开42个统建项目

19个城市正在紧锣密鼓地开展前期准备工作,2020年底前实现32个重点城市全覆盖

2022年底前,试点项目具备交付入住条件,新增项目力争全部竣工,其他项目陆续展开建设

习主席强调,深化军人医疗、保险、住房保障、工资福利等制度改革,完善军事人力资源政策制度和后勤政策制度,以更好凝聚军心、稳定部队、鼓舞士气。

军队安置住房涉及广大战友最关切的生活待遇,实施安置住房统筹统建是一件促改革、安军心的大好事,是事关官兵切身利益的大实事,核心是克服过去分散自建的诸多弊端,解决苦乐不均等突出问题。

本报近日刊发的一则消息《军队安置住房统建工作稳步推进》披露,目前,这项工作拟在全国32个重点城市建设,其中有13个城市陆续展开42个统建项目,其他19个城市正在紧锣密鼓地开展前期准备工作。

广大战友关心关注的军队安置住房统筹统建工作进展如何?安置住房如何统、怎么建?相关试点成效、进展如何?什么时候正式推向全军?报道刊发后,本报编辑部接到许多读者电话,咨询这种安置住房保障新模式的具体内容和发展走向。

日前,本报记者走访各地统建试点,就有关热点话题进行调查。

北京西北旺试点正在建设,上海江湾试点已经入住。请看本报记者从这两个军队统建住房项目发来的一线见闻——

统建住房究竟啥样

(记者 郭晨 通讯员 杨锐 张立贡)

6月14日,记者走进北京西北旺军队统建住房建设工地,10余栋楼房整齐排列,工人们正在进行装饰装修作业,眼前一派繁忙景象。

这是目前北京地区在建规模最大的师团职安置住房建设项目,也是全军第一批统建住房试点。为了让参建住户尽早享受住房改革成果,他们协调加快规划报建审批进度,推行新型建管模式,推进项目建设。

“绿地、小学、公交站、派出所等配套一应俱全。”来到项目指挥部,建房项目指挥长李建军指着一幅建设布局图介绍,小区公共配套设施均由政府投资,降低了参建住户的购房负担。

100多万平方米建设面积、4500多套住房,工程建设怎样确保质量?

为避免出现投标企业良莠不齐、低价抢标等问题,军委后勤保障部安置住房保障中心邀请业绩居前、实力雄厚的施工单位参与竞标,从中遴选优秀企业和项目团队。各施工单位创新施工模式,革新技术工艺;部队和监理方严把质量关,多方合力打造优质工程。

在一栋尚未完工的楼房二层,中建八局总包执行经理吴志刚和工作人员正在检查工程质量。记者看到,房间墙体和顶板已完成浇筑。“我们采用全新的铝合金组合模板浇筑法,相对结实耐用。”吴志刚说。

“我们借助信息技术,最大限度为住户提供便利。”吴志刚拿起手机扫描墙上的二维码,一张“地下管网分布图”一目了然。

京内试点建设如火如荼之际,上海江湾试点已经建设完工, 退休老干部已经入住。

雨后的上海新江湾城空气清新,该项目戎辉苑小区内,住户们正在楼下散步。这里原为一处空军机场,前些年土地征用后,上海市政府把这里作为城市副中心精心打造,周边地铁和公路四通八达,距离大型商圈和医疗机构也不远。

退休干部吴友根,在外地退休后回原籍安置。他笑着说,这里的住房条件和退休前相比明显上了一个台阶,“如今叶落归根,这样的生活环境我很满意。”

华东地区雨水多,住房质量怎样保证?

“我们采用的新型保温真金板,可有效抵御雨水侵蚀。”江湾老干部安置住房建设局工程处长郑时永说,住房建设充分考虑老年人的生活需求,在小区所有活动场所设置无障碍设施和通道,合理配置锻炼、娱乐和休闲设施,科学设置住院紧急呼叫系统,处处体现宜居理念。

“真诚服务,暖至人心。”小区物业办公室内,墙壁上悬挂的一面锦旗映入眼帘,物业人员正为住户办理门禁升级。

物业经理张连凤说,为及早展开工作,公司中标后,赶在住房交付前完成进驻,协助老干部做好验房和装修等工作。老干部入住后,他们严格按照规范流程搞好安保、绿化、维修等服务,得到住户充分肯定。

在与现场几位老干部和物业人员的交谈中,记者了解到,小区建成以来,各项管理举措逐步走上正轨,对于事关小区运行的大事难事,住房建设局、业主和物业每月召开协调会,面对面协商解决。

业主自治小组成员、老干部张树民是小区管理的热心人,尽管已经70岁了,每次协调会后,他都要整理出一份“会议纪要”作为抓落实的凭据。“电动车充电桩安装、补种苗木、改装声控开关……要做的事还很多。”他一边说着一边打开手机里的文档向记者介绍。

京外试点“连连看”

沈 阳

探索“总承包”模式

沈阳是军队统建住房首批试点城市,由沈阳联勤保障中心所属第四工程代建管理办公室负责组织实施。6月15日,负责工程设计、施工管理、工程发包的人员,正在紧锣密鼓地拟制论证技术规格书等“总承包”模式的统建文本。

该办公室主任兼项目负责人吴兵说,按照这一模式,工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

该项目地处沈阳市浑南区,占地140余亩,计划建设1200余套师职以下军队安置住房和军休干部服务管理用房,总建筑面积近25万平方米。目前,他们正在进行工程“总承包”招标准备,预计7月下旬开工。

(汪学潮 整理)

成 都

“代建工程”助力建设

仲夏蓉城,地勘、设计、监理、施工、建设等多家单位正对成都某军队安置住房统建项目组织验收工作,参加人员共同查勘了现场基槽,确认与前期地勘设计一致,符合施工条件。

据悉,该项目探索展开安置住房建设工程项目代建。开工以来,他们按照部队主导、企业征地、军队标准全力投入项目建设。该项目负责人江涛介绍,他们邀请多方力量,充分考虑人性化居家理念,对户型设计、室内采光、容积率等房屋设计标准进行商讨,确保设计出最佳方案。

项目建筑面积达12万平方米,600余套干部职工安置住房将于2020年年底前交付使用。目前,他们已经与成都市水、电、交通等10余个基础设施建设部门达成了合作意向。

(刘一波 整理)

南 京

“智慧工地”提高效率

连日来,负责南京安置住房项目建设组织实施的无锡联勤保障中心所属第一工程代建管理办公室相关人员,正在集智攻关,进一步完善“智慧工地”管理模式。

该办公室主任阎茂敏说,他们积极探索信息化管理手段在项目建设全过程中的实际操作,搭建“智慧工地”全时监管系统平台。这一平台可构建“代建机关-项目部-现场班组”三级联动的现代管理模式,实现工地现场可视化、车辆监控精准化、环境监测实时化,提高施工管理效率。

据悉,南京安置住房项目正在紧前办理建设前期手续。前期,该办公室已拟制项目推进计划和工作路线图,组织设计单位对方案进行10余轮修改,确定多种平面规划布局。

(贡建伟 黄小春 整理) 

(责编:李方园(实习生)、黄子娟)